سوالات مرتبط با " عدم تخلیه ملک توسط مستاجر , اجاره , موجر , مستاجر , دستور تخلیه , حکم تخلیه "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " عدم تخلیه ملک توسط مستاجر , اجاره , موجر , مستاجر , دستور تخلیه , حکم تخلیه " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " عدم تخلیه ملک توسط مستاجر , اجاره , موجر , مستاجر , دستور تخلیه , حکم تخلیه " مشاهده کنید.

تخلیه مورد اجاره به علت عدم پرداخت اجور
باسلام ،
آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟
چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟
ممنون از لطف شما...
مشاهده
قرارداد اجاره مغازه ای در منطقه ۱ تهران

۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران
امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود.
بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم...
مشاهده
بيرون كردن مستاجر
باسلام ملكي رو خريديم كه ١٠ سال قبل صاحب خونه ،خونه رو براي يه سال به فردي اجاره داده ٥ سال بعدش صابخونه ملك رو به بانك ميفروشه و ٥ ساله كه بانك صحب ملكه و اون شخصي كه ١٠ سال قبل خونه رو رهن كرده بود تو اين ٥ سال هيج قراردادنامه اي با بانك نداره و تو ملك نشسته
تا اينكه بانك ملك رو مزايده ميذ...
مشاهده
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
با سلام. مستاجر بنده مدت یکماه است که قراردادش تموم شده و علاوه بر اینکه چندماهه کرایه نداده. ملک رو هم تخلیه نمیکنه. مبلغ رهن هم بسیار کمه و ایشون قصدشون اینه که با اینکاراش تمام پول پیشش رو با ندادن اجاره سربه سر کنه. و پولی دست ما نداشته باشه.
ما ازش شکایت کردیم و متاسفانه به خاطر وعده دروغ...
مشاهده
حکم تخلیه
با سلام و احترام
ببخشید قرارداد ما برای اجاره ملک یک شاهد دارد و متاسفانه علی رغم منقضی شدن قرارداد اجاره اقدام به تخلیه ملک نکرده، سوالی که از خدمتتون داشتم اینه که امکان داره دستور تخلیه بگیرم یا باید حکم تخلیه بگیرم و گرفتن حکم تخلیه چقدر طول می کشه؟...
مشاهده
ملک تصرف شده
سلام ما یه خانه تو شهرستان داریم دو سال پیش اجاره دادیم الانم یه سال قراردادمون تموم شده یه ساله هم امروز فردا میکنه از ملک بیرون نمیاد الان میتونم اینارو از خونم بیرون بندازم یا نه...
مشاهده
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
با سلام من منزل خود را به شخصی اجاره داده و قرارداد در بنگاه به شکل رسمی ثبت شده و چک تضمین تخلیه نیز دارم ولی مستاجر اعلام میکنه که تا خونه مناسب پیدا نکنم بلند نمیشوم در ضمن دو ماه و نیم هم اجاره بدهکارن لطفا برای تخلیه سریع راهنمایی فرمایید...
مشاهده
تخلیه ملک در دوران کرونا
باسلام
احتراما نظر به دستورات دولت و عدم تمدید یا تخلیه توسط مستأجر راهکار چیست؟...
مشاهده
مالک و مستاجر
سلام مستاجرم سی و یک خرداد تاریخ قراردادش تموم شده میگه طبق مصوبه جدید کرونا بلند نمیشم کرایه هم اون قیمتی که خودم میخوام اضافه میکنم شما هم منو نمیتونید بیرون کنید دوماه کرایه رم به خاطر مصوبه به قیمت پارسال میدم خودش خونه داره داده مستاجر اومده اینجا نشسته راهنماییم میکنید میگه قراردادم بنگاه نبند...
مشاهده
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
با سلام
بنده مستاجری دارم که تاریخ قراردادش تمام شده و مبلغ ودیعه 15 میلیون تومان می‌باشد. که 5 میلیون آن را داده‌ام و رسید دریافت کرده‌ام.
واحد من نیاز به تعمیرات لوله کشی دارد و به واحد پایین داره خسارت وارد می‌کند و همچنین مستاجر در زمان استفاده، به ملک خسارت وارد...
مشاهده
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان در دی ماه 98 خریداری کرده و سند آن را به نام یکی از بستگان زده ام. در آن زمان ملک خریداری شده در 24 شهریور 98 توسط فروشنده در اختیار مستاجر قرار گرفته بود. با توجه به نیاز خودم که مستاجر بودم در همان زمان از مستاجر تقاضای تخلیه قبل از موعد بصورت شفاها دادم که مخالفت کر...
مشاهده
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
با سلام. من سال 97 خونه‌ای رو در رشت رهن کردم و قرارداد در بنگاه نوشتیم ( بدون کد رهگیری ) سال 98 هم پشت همون برگ در بنگاه نوشتیم و تمدید کردیم.
قرارداد هم 20 آذر 99 تموم شده. من یک خونه خریدم که مستاجر داره و مستاجر میگه تا 30 دی قطعا خالی میکنم.
به صاحب خونه‌ ام میگم بذار منم...
مشاهده
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
با سلام. ملکی با متراژ بالا داریم که از سال 63 مستاجر بدون دادن اجاره بها در آن بوده با پیگیری های که انجام دادیم دو مغازه از چهار مغازه با حکم دادگاه رو ازشون بعد از دو سال پس گرفتیم. با توجه به این که ما قصد فروش ملک را داریم باز هم تخلیه نمیکند. جدیدا هم متوجه شدیم در اداره مالیات، مالیات بر ارث ...
مشاهده
اجاره
باسلام، مستاجر هستم و موعد قراردادم 30 اذر 99 بود، از قبل با مالک توافق کردیم یکسال و نیم تمدید کنیم، حالا مالک پشیمان شده و در تاریخ 3 دی 99 اعلام کرده ، من میتوانم تا پیدا شدن خانه جدید، ملک را تخلیه نکنم؟...
مشاهده
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
عرض سلام وادب. بنده صاحب ملکی هستم که به اجاره داده شده. قرارداد به صورت یک ساله بوده تا تاریخ 8 آذر.
با توجه به شرایط حاکم ناشی از ویروس کرونا مستاجر بنده با توجه به شنیده هاشون که طبق مصوبه دولت دو ماه امکان به تعویق انداختن قرارداد هست، بدون قرارداد جدید در ملک هنوز حضور دارن و با گفتگو ه...
مشاهده
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر قبلی
با سلام.
یک واحدی بود که برای اجاره گذاشته بودن واحد مستاجر داشت و مستجر به دلیل مهاجرت میخواست زودتر از قراردادش واحد رو خالی کنه. بنده 20 روز پیش واحد رو قولنامه کردم و اجاره کردم و مستاجر فعلی هم زیر قولنامه امضا کرد که در یکم ماه واحد رو تحویل میده. نصف پول پیش خونه رو هم پرداخت کردم.
مشاهده
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
سلام. بنده آپارتمانی را در زمانی که مستاجر داشته و ساکن بوده خریداری نموده ام و قرارداد اجاره بین مالک قبلی و مستاجر به اتمام رسیده و مستاجر دو ماه است بدون اجازه من و بدون قرارداد با من همچنان سکونت دارد. حال باید دادخواست تخلیه بدهم یا خلع ید؟ چون هیچ قراردادی بین من و مستاجر نمی باشد....
مشاهده
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
سلام. با توجه به این که قرارداد 2 ماه پیش به پایان رسیده است و قرارداد رسمی در دفتر املاک نوشته شده است نیاز مبرم به خانه برای برادرم دارم. آیا با گرفتن وکیل میتوانم خانه ام را پس بگیرم یا گرفتن وکیل هم فرقی در ماجرا ندارد؟...
مشاهده
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
با سلام. بنده یک واحد خانه را اجاره داده بودم اما متاسفانه مستاجر 4 ماه است اجاره نداده است و پول رهن او هم تمام شد و برای حکم تخلیه هم اقدام کردیم و از کلانتری محل هم نیرویی را همین منظور اعزام کرد اما متاسفانه مستاجر با وجود حکم تخلیه مقاومت می کند و حاضر به تخلیه ملک نیست چه کار باید بکنیم؟...
مشاهده
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
سلام، وقت بخیر. آپارتمانی دارم که مستاجر تخلیه نمی‌کند و از یک طرف خودم مستاجر هستم و مالک من فروخته است و روزی 500 ضرر و زیان دارم. برای تخلیه اقدام نمودم تازه وقت رسیدگی برای ماه آینده گذاشتند. در صورتی که من از اسفند به مستاجر اعلام کردم که تخلیه کند و اظهارنامه هم فرستادم. پس ارسال اظهارنام...
مشاهده
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
با سلام. بنده ساکن شهرستان (اهواز) هستم و مالک آپارتمانی در تهران می باشم و آن را اجاره داده و تاریخ قرارداد آن ابتدای تیرماه 1400 به اتمام میرسد. با توجه به ترددهای خود و خانواده به تهران و تحت درمان بودن مادرم تصمیم گرفتم که برای سال آینده آن را اجاره ندهم و از آن استفاده شخصی کنم و به مستاجر نیز ...
مشاهده
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
سلام، خسته نباشيد.
مستاجر من بايد مرداد ماه خونه رو تخليه كند و من هم همين يک دونه خونه رو دارم. خودم ميخواهم در آن زندگي كنم ولي ميگوید سه ماه ميخوام بمونم و راهي هست من بتونم كاري كنم بلند شود؟ براي قانون كرونا سه ماه بشيند و بعد بلند ميشود؟ لطفا راهنمايي ام كنيد من مستاجر هستم و ميخوام بروم...
مشاهده
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
با سلام. من مالک یک واحد آپارتمان می باشم و در تاریخ پنجم تیر 99 با مستاجر تمدید قرار داد یک ساله کرده ایم ولی علی رغم انقضای مدت قرار داد ایشان حاضر به تخلیه نیستند و از طرفی در مصوبه شرایط کرونایی تصریح شده است قراردادهای قبل از هشتم تیر 99 خارج از شمول این مصوبه است از طرفی فرزند پسر من منزل مسکو...
مشاهده
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
بنده مالک منزلی مسکونی در شهرستان هستم که این ملک دو سال پیش توسط پدرم بدون اخذ وکالت رسمی ولی با رضایت شفاهی بنده به فردی در بگاه بصورت رسمی اجاره داده شده است؛ امسال که تصمیم بر تخلیه ملک نمودیم مستاجر، امروز و فردا میکند و اقدام به تخلیه نمی نماید در ضمن قرارداد پارسال بصورت شفاهی با مستاجر تمدید...
مشاهده
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
با سلام و احترام. از تاریخ انقضای قرارداد اجاره ،15 روز گذشته ،ولی مستاجر بنده ملک مسکونی بنده رو تخلیه نمیکنه ،لازم به ذکر است که بنده این ملک رو چند ماه قبل فروختم و در قرار داد مبایعه نامه قید گردیده که در زمان اتمام قرار داد اجاره، بنده ملک رو تخلیه و تحویل خریدار بدهم و با ایشان تسویه کنم...
مشاهده
سوءپیشینه
باسلام مستاجری که خانه راتخلیه نکند وبه دادخواست وابلاغیه جوابی ندهدوموجرباحکم تخلیه ومامور وسایلش رابیرون کند آیا مجرم شناخته میشود وبعبارتی مستاجر سوءسابقه محسوب میشود ویابعدا میتواند سوءپیشینه بگیرد ؟...
مشاهده
پایان قرارداد اجاره و عدم تخلیه توسط مستاجر
سلام و وقت بخیر
بنده موجر هستم .قرارداد اجاره آپارتمان مورد اجاره 4 روزه تمام شده (15 تیر 1402) و بصورت رسمی و با امضای دو شاهد و یک ساله تنظیم شده بود. و علی رغم اینکه یکماه قبل از خاتمه به مستاجر اعلام کردیم به ملک نیاز داریم و مبلغ رهن بطور کامل آماده است ما رو همچنان بلاتکلیف گذاشته.گفتیم ...
مشاهده
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
سلام بنده یک واحد اپارتمان رو به مدت یک سال اجاره دادم که اعتبار قرارداد تمام شده ناگفته نماند مستاجر اجاره 7 ماه رو هم پرداخت نکرده الان که قرارداد تمام شده میگه از پول پیشم کم کن..ولی حاضر به تخلیه نیست . میخواستم ببینم راهکار قانونی این موضوع چیه؟قرارداد از طریق بنگاه املاک تنظیم شده...
مشاهده
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
اتمام قرارداد و دوبار تمدید شده بدون امضای دو شاهد به مدت سه ماه و ندادن اجاره به مدت سه ماه که تقریبا با ودیعه برابر شده و همچنان از تخلیه و تحويل ملک به بهانه پیدا نکردن مورد دلخواه خودداری کرده ممنون میشم راهنمایی بفرمایید بهترین و سریعترین راه برای تخلیه و تحويل ملک چگونه است؟ البته‌ دفعه ا...
مشاهده
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
باسلام.بنده یک واحدآپارتمان روبه مدت یک سال به خواهرخوداجاره داده ام وازآنجایی که دستشان خالی بود دامادبنده حتی پول پیش هم نداده حتی بنده اجاره ماهانه رو یک میلیون تومن خواستم که مثلا لطفی کرده باشیم ولی تا به امروز7ماه ازتاریخ قراردادمون گذشته حتی یک ریال هم دراین 7ماه پرداخت نشده ونه حرفی بابت تم...
مشاهده
صفحه بعد 1234 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام